在二手房交易當中，經(jīng)常會(huì )聽(tīng)到有滿(mǎn)兩年和滿(mǎn)五年的說(shuō)法，這是因為二手房的買(mǎi)賣(mài)需要繳納包括契稅、增值稅以及個(gè)人所得稅等各種稅費，而滿(mǎn)兩年和不滿(mǎn)兩年應繳納的稅費差別還是比較大的。那么今天小編就來(lái)說(shuō)說(shuō)房產(chǎn)滿(mǎn)兩年是以什么日期為準。
 
房產(chǎn)滿(mǎn)兩年，以契稅和房產(chǎn)證二者靠前的一個(gè)時(shí)間為準。若契稅發(fā)票完稅證明時(shí)間先于取得房產(chǎn)證時(shí)間的，以契稅發(fā)票完稅證明時(shí)間為準；反之以房產(chǎn)證取得時(shí)間為準。房屋滿(mǎn)兩年過(guò)戶(hù)免征營(yíng)業(yè)稅，但仍需繳納3%-5%的契稅。