房子作為一直以來(lái)老百姓最關(guān)注關(guān)心的問(wèn)題，在購房方面有許多事都需要操心。比如房屋買(mǎi)賣(mài)當中有各種稅費要繳納，契稅就是國家規定必須交的。那么下面我們就來(lái)具體說(shuō)手，契稅是以交房時(shí)間為準還是購房合同時(shí)間為準。
 
契稅是以簽訂正式的購房合同開(kāi)始計算時(shí)間的。契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質(zhì)憑證的當天。
對個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
對個(gè)人購買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。