房子一直是老百姓最關(guān)注和關(guān)心的一大問(wèn)題，在國內的房產(chǎn)市場(chǎng)上，也有非常多的房屋類(lèi)型，以及各種關(guān)于房子類(lèi)型的名詞，很多外行人并不太了解。那么今天小編來(lái)具體介紹的是，
商品房出讓和劃撥的區別。
- 土地性質(zhì)不同
出讓是把國家土地的使用權讓給使用者，有一定的期限，使用者向國家支付土地使用權出讓金；劃撥是土地使用者在交納補償、安置等費用后取得的國有土地使用權，沒(méi)有使用期限限制。
- 取得方式不同
出讓是以招標、拍賣(mài)、掛牌的有償方式取得；劃撥是政府部門(mén)依法批準的。
- 權利義務(wù)不同
出讓可以自由處置，如轉讓、出租和抵押等；劃撥不可以轉讓。
