房子一直是老百姓最關(guān)注和關(guān)心的問(wèn)題?，F在在購房市場(chǎng)上，二手房也屬于一個(gè)主流，那么在二手房買(mǎi)賣(mài)方面，一定要做好前期的相關(guān)了解。對于打算購買(mǎi)二手房的人來(lái)說(shuō)，需要了解二手房交易的相關(guān)費用。下面小編就來(lái)具體說(shuō)說(shuō)二手房需要交費用明細。
 
二手房需要交費用明細定金、稅費、房屋總款或者貸款的首付、中介服務(wù)費。

1. 定金。賣(mài)雙方在達成交易意向后，買(mǎi)方需向賣(mài)方支付一定數額的定金，一般在1萬(wàn)元以下，如果買(mǎi)房單方面違約，是不能要回的。
2. 稅費。二手房分契稅、個(gè)人所得稅和增值稅。契稅：非普通住房的稅率為3%，普通住房是1%或者1.5%。個(gè)人所得稅：二手房產(chǎn)權滿(mǎn)5年且是賣(mài)方唯一住房，可以免征，未滿(mǎn)的需要按照20%和2%兩種稅率繳納。增值稅及附加：不動(dòng)產(chǎn)證滿(mǎn)2年的免征增值稅，未滿(mǎn)2年的稅率為5.6％（增值稅稅率為5％）。
3. 房屋總款或貸款。購買(mǎi)二手房可以選擇繳納房屋的總款，或者通過(guò)貸款方式支付。如果是貸款就要準備相應的首付。
4. 中介服務(wù)費。如果是通過(guò)中介購買(mǎi)二手房，購房者需要向中介公司繳納2%左右的服務(wù)費。